Жилищные облигации


Квартальная отчетность (на 01.07.2018) "Зомекс Инвестмент"

Квартальная отчетность (на 01.10.2018) "Зомекс Инвестмент"


Годовой отчет 2017 "Зомекс Инвестмент"



«ЗАВЕРЕНО
Департаментом по ценным бумагам
Министерства финансов
Республики Беларусь
22.12.2017 г.
Лихачевский В.В.»


КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

об эмиссии жилищных облигаций шестого выпуска Иностранного общества с ограниченной ответственностью «Зомекс Инвестмент»

 

1. Полное и сокращенное наименование эмитента:

на белорусском языке: полное - Замежнае таварыства з абмежаванай адказнасцю «Зомекс Iнвестмент»; сокращенное - ЗТАА «Зомекс Iнвестмент»;

на русском языке: полное - Иностранное общество с ограниченной ответственностью «Зомекс Инвестмент» (далее – эмитент); сокращенное - ИООО «Зомекс Инвестмент».
 

2. Место нахождения эмитента

Республика Беларусь, 220114, г. Минск, ул. Петра Мстиславца, д. 4, помещение 165, комната 2; телефон: 8 (017) 2693260, факс: 8 (017) 2693250; электронный адрес (e-mail): info@bir.by; адрес официального сайта эмитента в глобальной компьютерной сети Интернет: www.bir.by (далее – сайт эмитента).

 

3. Эмитент зарегистрирован Минским городским исполнительным комитетом 9 сентября 2008 г. Регистрационный номер - 191061449.
 

4. При размещении облигаций поступающие денежные средства будут зачисляться на текущий (расчетный) счет эмитента BY25BPSB30121073420109330000, открытый в Открытом акционерном обществе «БПС-Сбербанк» (далее – ОАО «БПС-Сбербанк»), адрес: г. Минск, ул. Сурганова, 39,  БИК BPSBBY2X.
 

5. Депозитарием эмитента является депозитарий ОАО «БПС-Сбербанк»: место нахождения: 220005, Республика Беларусь, г. Минск, бульвар имени Мулявина, 6; зарегистрирован в Национальном банке Республики Беларусь              28 декабря 1991 г., регистрационный № 25; действует на основании специального разрешения (лицензии) на право осуществления профессиональной и биржевой деятельности по ценным бумагам Министерства финансов Республики Беларусь № 02200/5200-1246-1086.
 

6. Основные виды деятельности эмитента: сдача внаем собственного и арендуемого недвижимого имущества, управление недвижимым имуществом.
 

7. Информационные ресурсы, посредством которых эмитент раскрывает информацию, определяемую законодательством Республики Беларусь о ценных бумагах (далее – информационные ресурсы эмитента): единый информационный ресурс рынка ценных бумаг (далее – единый информационный ресурс); сайт эмитента.

Сведения об эмитируемых эмитентом облигациях настоящего выпуска в объеме, определяемом Департаментом по ценным бумагам Министерства финансов Республики Беларусь (далее – регистрирующий орган), а также порядок раскрытия эмитентом Проспекта эмиссии жилищных облигаций шестого выпуска эмитента (далее – проспект эмиссии), включая сведения о месте, времени и способе ознакомления с проспектом эмиссии, содержатся в настоящем документе, заверенном регистрирующим органом, раскрытие которого осуществляется эмитентом путем размещения на информационных ресурсах эмитента.
 

8. Общее собрание участников эмитента приняло решение о шестом выпуске жилищных облигаций 29 ноября 2017 г., протокол № 29-11/2017.
 

9. Эмитент является заказчиком (застройщиком) объекта строительства: «Проект застройки (общественно-жилой комплекс) территории в границах пр.Независимости - границы ландшафтно - рекреационной зоны 85ЛР1 - ул.Калиновского (проектируемой)». 4-ая очередь строительства. Жилые дома №39, 10, 8 по г/п со встроенно-пристроенными помещениями.

Государственная экспертиза проектной документации проведена Республиканским унитарным предприятием «Главгосстройэкспертиза»: Заключение государственной экспертизы (положительное) от 30 мая 2017 г.         № 231-15/17.

Объектом жилищного строительства по настоящему выпуску облигаций является жилой дом № 39  по генплану со встроено-пристроенными помещениями в составе 4-й очереди строительства 1-го пускового  архитектурного комплекса из жилых домов №39, №10, №8 по генплану со встроенно-пристроенными помещениями (далее – жилой дом).

Права эмитента на земельный участок, необходимый для обеспечения строительства жилого дома, подтверждены:

свидетельством (удостоверением) от 13 марта 2015 № 500/1473-3235
о государственной регистрации в отношении земельного участка
с кадастровым номером 500000000009005652.

Нормативная продолжительность строительства – 34,4 месяца.

Предполагаемая дата приемки в эксплуатацию жилого дома – 2 августа 2020 г.
 

10. Облигации шестого выпуска эмитента – жилищные именные бездоходные конвертируемые эмиссионные ценные бумаги в бездокументарной форме, имеющие равную номинальную стоимость и сроки осуществления прав в рамках настоящего выпуска вне зависимости от времени приобретения облигации (далее совокупно именуемые – облигации).

Объем выпуска облигаций –  3 960 000 белорусских рублей.

Количество облигаций – 6 000 штук.

Облигация имеет номинальную стоимость 660 белорусских рублей и эквивалент этой стоимости, выраженный в квадратных метрах общей площади жилого помещения в жилом доме, равный 1 квадратному метру. Указанный эквивалент номинальной стоимости остается неизменным.

Доход по облигациям не начисляется и не выплачивается.
 

11. Шестой выпуск облигаций зарегистрирован регистрирующим органом 22 декабря 2017 г.

Государственный регистрационный номер выпуска: 5-200-02-3235.
 

12. Эмитент осуществляет эмиссию необеспеченных Облигаций (без учета положений, предусмотренных в подпункте 1.7 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 28 апреля 2006 г. № 277 «О некоторых вопросах регулирования рынка ценных бумаг» (далее – Указ № 277), в соответствии с подпунктом 1.8 пункта 1 Указа № 277.
 

13. Размещение облигаций эмитентом осуществляется на неорганизованном рынке путем открытой продажи юридическим
и (или) физическим лицам – резидентам и (или) нерезидентам Республики Беларусь.

Дата начала размещения облигаций: 27 декабря 2017 г.

Дата окончания размещения облигаций: 2 августа 2021 г., если иная дата не будет определена общим собранием участников эмитента в порядке и в сроки, установленные законодательством Республики Беларусь о ценных бумагах.

Отношения сторон оформляются:

договором с эмитентом, предусматривающим обязательства эмитента по строительству жилых помещений в жилом доме владельцу облигаций, а также иные существенные условия в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

договором купли-продажи облигаций, который имеют право заключать покупатели облигаций, заключившие договор с эмитентом.

Для заключения договора с эмитентом и договора купли-продажи облигаций покупатели могут обратиться к эмитенту:

по адресу: 220114, г. Минск, ул. Петра Мстиславца, д. 9 (Бизнес-центр «Dana Center», 1 этаж);

в срок с 27 декабря 2017 г. по 2 августа 2021 г., ежедневно (за исключением государственных праздников и праздничных дней, установленных и объявленных нерабочими в соответствии с законодательством Республики Беларусь) по будним дням с 08.30 до 20.30, в выходные дни с 9.00 до 20.00. 

Открытая продажа облигаций осуществляется по договорной цене, определяемой эмитентом в зависимости от ситуации на рынке строительства и недвижимости на момент продажи облигаций, а также исходя из соотношения спроса и предложения на рынке ценных бумаг.
 

14. Срок обращения Облигаций – 1345 календарных дней (с 27 декабря 2017 г. по 2 сентября  2021 г.).
 

15. Дата начала погашения облигаций – 2 сентября 2021 г.

Для целей погашения облигаций депозитарий эмитента формирует реестр владельцев облигаций на 26 августа 2021 г. В случае если дата формирования реестра выпадает на нерабочий день, формирование реестра осуществляется в последний рабочий день, предшествующий нерабочему дню.

Владелец облигаций при погашении (досрочном погашении) облигаций имеет право получить номинальную стоимость облигации, либо жилое помещение в жилом доме, общая площадь которого соответствует эквиваленту номинальной стоимости, выраженному в квадратных метрах, принадлежащих ему облигаций.

Эмитентом не устанавливаются основания, по которым эмиссия Облигаций может быть признана несостоявшейся.
 

16. В случае признания регистрирующим органом шестого выпуска жилищных облигаций недействительным, запрещения эмиссии облигаций, эмитент возвращает владельцам облигаций средства, полученные в оплату размещенных облигаций, в месячный срок с даты признания выпуска недействительным. Все издержки, связанные с признанием выпуска облигаций недействительным и возвратом средств владельцам облигаций, относятся на счет эмитента.
 

17. Ознакомиться (визуально) с проспектом эмиссии (изменениями в проспект эмиссии – при наличии) можно ежедневно (за исключением государственных праздников и праздничных дней, установленных и объявленных нерабочими в соответствии с законодательством Республики Беларусь) по будним дням с 08.30 до 20.30, в выходные дни с 9.00 до 20.00; в месте продажи облигаций, указанном в пункте 13 настоящего документа.

 

 

Директор

Иностранного общества с ограниченной ответственностью «Зомекс Инвестмент»

 

 

 

 

М.Василевич

 

 

 

И.о.главного бухгалтера

Иностранного общества с ограниченной ответственностью «Зомекс Инвестмент»

 

 

 

 

И.И.Шевцов

 

Скачать PDF-файл


«ЗАВЕРЕНО
Департаментом по ценным бумагам
Министерства финансов
Республики Беларусь
22.12.2017 г.
Лихачевский В.В.»


КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

об эмиссии жилищных облигаций седьмого
выпуска Иностранного общества с ограниченной
ответственностью «Зомекс Инвестмент»

 

1. Полное и сокращенное наименование эмитента:

на белорусском языке: полное - Замежнае таварыства з абмежаванай адказнасцю «Зомекс Iнвестмент»; сокращенное - ЗТАА «Зомекс Iнвестмент»;

на русском языке: полное - Иностранное общество с ограниченной ответственностью «Зомекс Инвестмент» (далее – эмитент); сокращенное - ИООО «Зомекс Инвестмент».

 

2. Место нахождения эмитента
Республика Беларусь, 220114, г. Минск, ул. Петра Мстиславца, д. 4, помещение 165, комната 2; телефон: 8 (017) 2693260, факс: 8 (017) 2693250;

электронный адрес (e-mail): info@bir.by; адрес официального сайта эмитента в глобальной компьютерной сети Интернет: www.bir.by (далее – сайт эмитента).
 

3. Эмитент зарегистрирован Минским городским исполнительным комитетом 9 сентября 2008 г. Регистрационный номер - 191061449.
 

4. При размещении облигаций поступающие денежные средства будут зачисляться на текущий (расчетный) счет эмитента BY25BPSB30121073420109330000, открытый в Открытом акционерном обществе «БПС-Сбербанк» (далее – ОАО «БПС-Сбербанк»), адрес: г. Минск, ул. Сурганова, 39,  БИК BPSBBY2X.
 

5. Депозитарием эмитента является депозитарий ОАО «БПС-Сбербанк»: место нахождения: 220005, Республика Беларусь, г. Минск, бульвар имени Мулявина, 6; зарегистрирован в Национальном банке Республики Беларусь 28 декабря 1991 г., регистрационный № 25; действует на основании специального разрешения (лицензии) на право осуществления профессиональной и биржевой деятельности по ценным бумагам Министерства финансов Республики Беларусь № 02200/5200-1246-1086.
 

6. Основные виды деятельности эмитента: сдача внаем собственного и арендуемого недвижимого имущества, управление недвижимым имуществом.
 

7. Информационные ресурсы, посредством которых эмитент раскрывает информацию, определяемую законодательством Республики Беларусь о ценных бумагах (далее – информационные ресурсы эмитента): единый информационный ресурс рынка ценных бумаг (далее – единый информационный ресурс); сайт эмитента.

Сведения об эмитируемых эмитентом облигациях настоящего выпуска в объеме, определяемом Департаментом по ценным бумагам Министерства финансов Республики Беларусь (далее – регистрирующий орган), а также порядок раскрытия эмитентом Проспекта эмиссии жилищных облигаций седьмого выпуска эмитента (далее – проспект эмиссии), включая сведения о месте, времени и способе ознакомления с проспектом эмиссии, содержатся в настоящем документе, заверенном регистрирующим органом, раскрытие которого осуществляется эмитентом путем размещения на информационных ресурсах эмитента.
 

8. Общее собрание участников эмитента приняло решение о седьмом выпуске жилищных облигаций 29 ноября 2017 г., протокол № 29-11/2017.
 

9. Эмитент является заказчиком (застройщиком) объекта строительства: «Проект застройки (общественно-жилой комплекс) территории в границах пр.Независимости - границы ландшафтно - рекреационной зоны 85ЛР1 - ул.Калиновского (проектируемой)». 4-ая очередь строительства. Жилые дома №39, 10, 8 по г/п со встроенно-пристроенными помещениями.

Государственная экспертиза проектной документации проведена Республиканским унитарным предприятием «Главгосстройэкспертиза»: Заключение государственной экспертизы (положительное) от 30 мая 2017 г.  № 231-15/17.

Объектом жилищного строительства по настоящему выпуску облигаций является жилой дом № 10  по генплану со встроено-пристроенными помещениями в составе 4-й очереди строительства 2-го пускового архитектурного комплекса из жилых домов №39, №10, №8 по генплану со встроенно-пристроенными помещениями (далее – жилой дом).

Права эмитента на земельный участок, необходимый для обеспечения строительства жилого дома, подтверждены:

свидетельством (удостоверением) от 13 марта 2015 № 500/1473-3235
о государственной регистрации в отношении земельного участка
с кадастровым номером 500000000009005652.

Нормативная продолжительность строительства – 34,4 месяца.

Предполагаемая дата приемки в эксплуатацию жилого дома – 2 августа 2020 г.
 

10. Облигации седьмого выпуска эмитента – жилищные именные бездоходные конвертируемые эмиссионные ценные бумаги в бездокументарной форме, имеющие равную номинальную стоимость и сроки осуществления прав в рамках настоящего выпуска вне зависимости от времени приобретения облигации (далее совокупно именуемые – облигации).

Объем выпуска облигаций –  3 960 000 белорусских рублей.

Количество облигаций – 6 000 штук.

Облигация имеет номинальную стоимость 660 белорусских рублей и эквивалент этой стоимости, выраженный в квадратных метрах общей площади жилого помещения в жилом доме, равный 1 квадратному метру. Указанный эквивалент номинальной стоимости остается неизменным.

Доход по облигациям не начисляется и не выплачивается.
 

11. Седьмой выпуск облигаций зарегистрирован регистрирующим органом 22 декабря 2017 г.

Государственный регистрационный номер выпуска: 5-200-02-3236.
 

12. Эмитент осуществляет эмиссию необеспеченных Облигаций (без учета положений, предусмотренных в подпункте 1.7 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 28 апреля 2006 г. № 277 «О некоторых вопросах регулирования рынка ценных бумаг» (далее – Указ № 277), в соответствии с подпунктом 1.8 пункта 1 Указа № 277.
 

13. Размещение облигаций эмитентом осуществляется на неорганизованном рынке путем открытой продажи юридическим
и (или) физическим лицам – резидентам и (или) нерезидентам Республики Беларусь.

Дата начала размещения облигаций: 27 декабря 2017 г.

Дата окончания размещения облигаций: 2 августа 2021 г., если иная дата не будет определена общим собранием участников эмитента в порядке и в сроки, установленные законодательством Республики Беларусь о ценных бумагах.

Отношения сторон оформляются:

договором с эмитентом, предусматривающим обязательства эмитента по строительству жилых помещений в жилом доме владельцу облигаций, а также иные существенные условия в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

договором купли-продажи облигаций, который имеют право заключать покупатели облигаций, заключившие договор с эмитентом.

Для заключения договора с эмитентом и договора купли-продажи облигаций покупатели могут обратиться к эмитенту:

по адресу: 220114, г. Минск, ул. Петра Мстиславца, д. 9 (Бизнес-центр «Dana Center», 1 этаж);

в срок с 27 декабря 2017 г. по 2 августа 2021 г., ежедневно (за исключением государственных праздников и праздничных дней, установленных и объявленных нерабочими в соответствии с законодательством Республики Беларусь) по будним дням с 08.30 до 20.30, в выходные дни с 9.00 до 20.00. 

Открытая продажа облигаций осуществляется по договорной цене, определяемой эмитентом в зависимости от ситуации на рынке строительства и недвижимости на момент продажи облигаций, а также исходя из соотношения спроса и предложения на рынке ценных бумаг.
 

14. Срок обращения Облигаций – 1345 календарных дней (с 27 декабря 2017 г. по 2 сентября  2021 г.).
 

15. Дата начала погашения облигаций – 2 сентября 2021 г.

Для целей погашения облигаций депозитарий эмитента формирует реестр владельцев облигаций на 26 августа 2021 г. В случае если дата формирования реестра выпадает на нерабочий день, формирование реестра осуществляется в последний рабочий день, предшествующий нерабочему дню.

Владелец облигаций при погашении (досрочном погашении) облигаций имеет право получить номинальную стоимость облигации, либо жилое помещение в жилом доме, общая площадь которого соответствует эквиваленту номинальной стоимости, выраженному в квадратных метрах, принадлежащих ему облигаций.

Эмитентом не устанавливаются основания, по которым эмиссия Облигаций может быть признана несостоявшейся.
 

16. В случае признания регистрирующим органом седьмого выпуска жилищных облигаций недействительным, запрещения эмиссии облигаций, эмитент возвращает владельцам облигаций средства, полученные в оплату размещенных облигаций, в месячный срок с даты признания выпуска недействительным. Все издержки, связанные с признанием выпуска облигаций недействительным и возвратом средств владельцам облигаций, относятся на счет эмитента.
 

17. Ознакомиться (визуально) с проспектом эмиссии (изменениями в проспект эмиссии – при наличии) можно ежедневно (за исключением государственных праздников и праздничных дней, установленных и объявленных нерабочими в соответствии с законодательством Республики Беларусь) по будним дням с 08.30 до 20.30, в выходные дни с 9.00 до 20.00; в месте продажи облигаций, указанном в пункте 13 настоящего документа.

 

 

Директор

Иностранного общества с ограниченной ответственностью «Зомекс Инвестмент»

 

 

 

 

М.Василевич

 

 

 

И.о.главного бухгалтера

Иностранного общества с ограниченной ответственностью «Зомекс Инвестмент»

 

 

 

 

И.И.Шевцов

 

Скачать PDF-файл